문재인 대통령이 언급한 '특단의 공급대책' 발표가 임박하면서 물량과 세부 대책 내용을 둘러싼 각종 관측이 쏟아지고 있다.

업계에서는 이번 대책이 물량 뿐 아니라 공급속도와 품질 등 3박자를 고루 갖추고 일부 '규제완화'도 병행돼야 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것으로 보고 있다.

과거 대책 때처럼 물량에 집착한 나머지 시장의 수요와 실현가능성을 제대로 파악하지 못하거나 규제를 신봉하는 모습을 보일 경우 정부의 집값 안정 바람이 또다시 '공염불'에 그칠 수 있다는 설명이다.