대형 평형 대비 투자비용에 대한 진입장벽이 낮은 반면, 수익률은 높게 나타나기 때문으로 풀이된다.

업계에서는 소형 오피스텔의 거래량이 증가한 이유에 대해 투자 금액이 상대적으로 낮고, 대형 오피스텔보다 수익률이 높기 때문이라는 분석하고 있다.

실제로 한국감정원 자료를 보면 지난해 12월 전국 전용면적 40㎡ 이하 오피스텔 수익률은 5.03%로 가장 높았다.