2·4대책 발표 이후 공공 주도 개발 가능성이 있는 서울 재개발 정비사업 후보지를 피해야 한다는 분위기가 빠르게 확산되면서 재개발 투자처가 양극화 조짐을 보이고 있다.

그러자 시장에서는 노후도 문제로 공공재개발 2차 후보지에서 탈락할 가능성이 있는 재개발 사업장은 투자를 우선 피해야 한다는 분위기다.

노후도가 낮아 공공재개발과 민간재개발이 안될 경우 공공 주도 개발로 갈 수 있다는 분석이 나오고 있어서다.